• 当前位置:布盒装修网装修资讯装修优惠

    办理房产证需要哪些手续 要花多少钱?

    时间 : 2021-10-15 14:39:12来源 : 房天下

    买房子的时候要求人们对房产证的办理也要重视一些,毕竟房产证可是唯一能够证明房子是自己的证件。房产证的办理需要准备的材料也有很多,并且要按照正规的流程去进行操作才行,那么有关办房产证需要哪些手续和办房产证要花多少钱,就看看下面的文字介绍吧,并且准备好相关的材料和费用,到时候办理的会更快一些。

    办房产证需要哪些手续

    办房产证的手续有提交申请、测绘、交税以及领证等。

    1、提交申请:需要办理房产证是要到房管部门提出申请,并且填写一份申请表同时需要开发商签字盖章,有些开发商会有已经签字盖章的表格,那就只要到开发商领取表格填写即可。

    2、测绘:测绘表是房管局登记部分确定房产证上面填写面积的重要依据,所以这是一定需要的材料之一,可以找开发商指定的房屋面积计量站进行申请并且领取测绘表。也有的开放商手上已经有了测绘表,带上身份证照工作人员领取就可以了。还可以到登记部门提出申请测绘。

    3、交税:在领取房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费,公共维修金通常是小区物业统一收取,也有部分城市开始实施银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以找开发商工作人员咨询。

    4、领证:对以上手续都办理完成后就可以等待领取房产证,管理部门会给一张领取证书的通知书,需要按照通知书上的时间到房管局领取房产证。此外在缴纳印花税、产权登记费以及工本费时一定要认真核对房产证上的内容,主要是面积、地址。权利人姓名、权属状态等。

    办房产证要花多少钱

    1、一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1、5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元。

    2、公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

    3、其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的为300元;1000~2000㎡的为500元;2000~5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。

    4、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

    5、契税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

    房产证的办理是非常重要的事情,所以需要每一个人谨慎的对待。需要了解到办房产证需要哪些手续,以及办房产证要花多少钱,对于每个想要办证的人来说,都是应该要准备好相应的材料之后才可以去进行办理的,而且所需要花费的费用应该提前准备好,到时候直接在窗口上进行办理。

    相关资讯

    3D福彩